Modulare Leistungen für Verkäufer

Sie benötigen Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, möchten das Vorhaben aber nicht komplett einem Makler anvertrauen? Dann sind Sie bei uns richtig! Mit unserem transparenten Modulsystem können Sie alle Leistungen, die beim Verkauf einer Immobilie wichtig sind, einzeln buchen und damit gezielt Teile des Verkaufs alleine übernehmen. Damit bieten wir Ihnen eine flexible, kosteneffiziente und transparente Lösung, die sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst.

Alle genannten Preise verstehen sich als Bruttoprovisionsumsatz und beziehen sich auf den ermittelten Marktpreis bzw. im Erfolgsfall auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Preise gelten für den Verkäufer als Auftraggeber.

Alle Leistungen der einzelnen Module finden Sie anschaulich zusammengestellt in unseren Übersichts-PDFs >>

Verkaufspreisstrategie

Wir ermitteln den fairen Marktpreis Ihrer Immobilie unter Nutzung aller gängigen Wertermittlungsverfahren. Wir entwickeln eine individuelle Preisstrategie für die Vermarktung und ermitteln potenzielle Käufer aus unserem Interessenten-Pool.

Das Ergebnis stellen wir Ihnen persönlich vor und empfehlen, mit welchem Angebotspreis der Verkauf angestoßen werden sollte. Dann entscheiden Sie ob Sie weitere Leistungen von uns in Anspruch nehmen möchten.

Das tun wir, um einen erfolgversprechenden Angebotspreis festzulegen:

  • Gründliche Analyse des Immobilienmarktes, diese umfasst die Untersuchung von Angebot, Nachfrage und aktuellen Verkaufspreisen.
  • Ermittlung eines realistischen Angebotspreises für Ihre Immobile auf Basis professioneller Bewertungsverfahren (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren

Verkaufsvorbereitung

Ohne Formalitäten funktioniert der Verkauf einer Immobilie leider nicht: Um den Verkauf rechtskräftig und korrekt abzuwickeln, benötigen wir einige Unterlagen zur Immobilie. Viele davon können wir mit Ihrer Zustimmung selbst beantragen.
Wir erstellen eine vollständige Objektakte mit Grundbuchauszug, Energieausweis sowie Baubeschreibung und nehmen Einsicht in das Baulastenverzeichnis und den Bebauungsplan.

Sie möchten zeitnah mit der Suche nach passenden Interessenten für Ihre Immobilie beginnen? Wir kümmern uns um die Beantragung bei verschiedenen Ämtern.

Dazu zählen:

  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Beantragung eines Energieausweises
  • Einsicht in das Baulastenverzeichnis
  • Einsicht in den Bebauungsplan (nach Bedarf)
  • Vorbereitung des Vertriebes

Vermarktungskonzept

Wenn die notwendigen Vorbereitungen für den Verkauf Ihrer Immobilie erledigt sind, beginnt mit der Erstellung des Exposés der eigentliche Verkaufsprozess. Die Vermarktungsphase entscheidet darüber, wie schnell und erfolgreich ein Immobilienverkauf abgeschlossen werden kann. Dafür entwickeln wir für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie, stimmen mit Ihnen die Inszenierung Ihrer Immobilie ab und legen geeignete Vertriebsmaßnahmen fest. Anschließend erstellen wir ein professionelles und aussagekräftiges Exposé mit hochwertigen Fotos. Im Zuge der Vermarktung geht außerdem darum, die richtige Zielgruppe zu definieren und herauszufinden, wie sie angesprochen und überzeugt werden kann. Ein seriöser, aber authentischer Auftritt in der Kommunikation mit Interessenten und bei den Besichtigungen nehmen großen Einfluss auf den Erfolg eines Immobilienverkaufs.

Unsere Leistungen

  • Entwicklung einer individuellen Vermarktungsstrategie
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés Ihrer Immobilie
  • Festlegung des optimalen Verkaufspreises
  • Festlegung individueller Maßnahmen wie offene Hausbesichtigungen und Bieterverfahren
  • Beratung über mögliche Werbemaßnahmen in Print- und Onlinemedien
  • Beratung hinsichtlich der geeigneten Aufbereitung und Inszenierung Ihrer Immobilie
  • Festlegung des optimalen Besichtigungswegs

Aktive Vermarktung

Wir bieten Ihnen eine große Bandbreite an modernen und klassischen Vermarktungsmaßnahmen, um gezielt die richtigen Interessenten anzusprechen.
Im gemeinsamen Gespräch wählen wir die passenden Maßnahmen für eine effiziente Vermarktung aus. Durch den Einsatz innovativer und effektiver Marketingtechniken maximieren wir die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie: vom regionalen Netzwerk über geeignete Vor-Ort-Maßnahmen bis hin zu regionalen und überregionalen Web-Portalen.

Unsere Leistungen

  • Wir übernehmen die Vermarktung Ihrer Immobilie unter Einbezug aller wichtigen Vertriebskanäle
  • Wir veröffentlichen Anzeigen (Print und Online)
  • Wir setzen auf Vor-Ort-Werbemaßnahmen
  • Wir gleichen Ihre Immobilie permanent mit unserem Interessentenpool ab
  • Auf Wunsch prüfen wir die Bonität von Kaufinteressenten

Rundum-Service

Ein Immobilienverkauf erfordert mehr als nur eine Anzeige online zu stellen. Von der präzisen Bewertung über die Erstellung hochwertiger Exposés bis hin zu zielgerichtetem Marketing und Preisverhandlungen – es gibt viele Aspekte, die den Erfolg eines Verkaufs beeinflussen. Und zahlreiche Risiken, die Sie mit uns minimieren können. Wir bieten Ihnen alle Service-Leistungen gebündelt mit geprüften Arbeitsschritten an, die Sie erfolgreich zum Ziel führen. Wir beraten Sie mit detaillierter Expertise und Marktkenntnis und führen mit potenziellen Kaufinteressenten eine Vorqualifizierung der Anfragekriterien durch und prüfen die Bonität. Wir übernehmen alle Besichtigungen und Kaufpreisverhandlungen und bereiten den notariellen Kaufvertrag vor. Mit einer persönlichen und klaren Kommunikation stellen wir sicher, dass Ihre Wünsche und Bedürfnisse stets im Mittelpunkt stehen.

Unsere Leistungen

  • Wir übernehmen die Vermarktung Ihrer Immobilie unter Einbezug aller wichtigen Vertriebskanäle
  • Prüfung der Finanzierungsfähigkeit und Filterung der besten Interessenten
  • Erstellung hochwertiger Exposés mit professionellen Fotos und 360-Grad-Rundgängen
  • Gezielte Vermarktung auf renommierten Plattformen und Portalen
  • Kommunikation mit Interessenten, Preisverhandlungen und Aufbereitung aller notwendigen Vertragsunterlagen

Aktive Verkaufsabwicklung

Die meisten Menschen verkaufen in ihrem Leben nicht allzu häufig eine Immobilie. Wenn Sie aber schon öfter ein Haus oder eine Wohnung verkauft oder gekauft haben, kennen Sie den Ablauf. Ansonsten gibt es viele Dinge, die zu beachten sind. Eine professionelle Verkaufsabwicklung ist immer wichtig, um Fehler zu vermeiden, die nachher nicht mehr korrigiert werden können. Dabei stehen wir Ihnen mit Kompetenz und langjähriger Erfahrung zur Seite.
Wenn Sie schon einen passenden Käufer für Ihre Immobilie gefunden haben, können wir eine Bonitätsprüfung durchführen und eine Reservierung erstellen. Wir kümmern uns um einen Kaufvertragsentwurf und begleiten Sie zum Notar. Sobald Sie den Kaufpreis erhalten haben, führen wir eine Übergabe mit Ihnen und dem Käufer durch.

Unsere Leistungen

  • Wir helfen bei dem Kaufvertragsentwurf
  • Wir kümmern uns um alle wichtigen Objektunterlagen, auch für den Notar
  • Wir prüfen die Bonität des Käufers
  • Wir klären alle offenen Fragen zwischen Käufer und Verkäufer
  • Selbstverständlich begleiten wir Sie auch beim Notartermin